读《齐鲁晚报》

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　　年末了，收拾、整理文件，查到一张2014年11月27日的齐鲁晚报。该报在D07齐鲁楼市·爱家版刊有牛俊义的文章，题目是家庭装修，业主莫当甩手掌柜，副标题为把握家装的22道工序、检查验收必须身体力行。文章分三个自然段，小标题为（1）实际施工中的时间顺序。（2）工艺顺序和施工关键点。（3）选购自己熟悉的主材品牌。

 

　　应该说，买过房产、经历装修的人，对房屋装修都不陌生，不同的家庭因经济条件、艺术风格等因素，装修后的效果不尽相同，是否为业主满意，还是在居住后期才能获得相应的评价。

 

　　就装修过程而言，文章列举了22道工序，可能在实际装修过程中会有所变动，这22道工序是：1前期设计、2非承重墙拆改、3水电路改造、4中央空调和空气净化系统安装、5木制作、6贴砖、7墙面刮腻子及打磨、8厨卫吊顶、9橱柜安装、10墙面喷涂乳胶漆、11木门安装、12地板安装、13铺贴壁纸、14散热器安装、15开关插座安装、16灯具安装、17五金洁具安装、18窗帘杆安装、19拓荒保洁、20家电安装、21家具配饰装修、22家具进场安装。

 

　　对于我们而言，不同时期拥有或居住过不同的房屋，其中，值得说一说的是，曾两次委托北京京诚檀业装饰公司进行装修，在设计、施工、管理、验收等环节，还是非常满意的。该公司具有独特设计品味、一流施工质量、合理价格、省心环保、所有标注单价作面积都明确做出说明，带设计图进场施工，让业主心明满意，所有工程10年保修。

 

　　就房产而言，网络不时报道新消息，吸引眼球。

 

　　有报道说：1949～1979年间，我国投入了374亿元建设住房，1978年我国人均居住面积不到4m2，城镇缺房数达到800多万户。

 

　　1998年7月，发布《关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》，全面停止住房实物分配，实行住房分配“货币化”，这就是首次住房改革。

 

　　根据第七次人口普查的数据显示，我国“人户分离”人口数量为49276万人，越来越多流入到城市的农村人口，由于买房落户问题难以解决，只能漂泊在城市之间，居无定所。

 

　　有报道说：在2017年前环京地区（燕郊）的房价被炒房者一度炒到每平米接近4万元的水平，在2017年进行楼市调控之后，环京地区的房价出现了大幅度的下跌，部分城市的房价跌幅甚至达到70%！香河某开发商就推出了5000元/m2的房子，而且还是现房（实际上，香河县最便宜的也要八九千）。

 

　　有报道说：中国的城市化率已经比较夸张，多盖了三亿人住的房子。

 

　　多盖多少住房，与我们没有直接关系。有关系的是，我们的同志、朋友、亲戚、晚辈们，他们在购买房产时遇到的种种问题。

 

　　这一次，我们下狠心出售两套房产、购置一套二手房，就是图房屋面积大一些。

 

　　有报道说，装修行业中有9项潜规则，如：两遍防水、橱柜延米计算、全屋墙面挂网、免费设计、地面打腊、钓鱼式合同、水是按实际结算、工程部外包、终身质保。8个地方纯属浪费钱：吊顶、墙面装饰、地板、灯饰、实木门、客厅镂空隔断、定制柜、电视背景墙。

 

　　即如此，我们在装修的过程中，该花的钱还是花了，只要花钱了，就有一种踏实感，日后再说日后的事，没有条件改就不能后悔，有条件时就直接改了。

 

　　一张报纸，收藏了这么多年，不仔细阅读、不写点读后感，好像缺少点什么。

 

　　就装修而言，甲乙方本是合同关系，讨论方案、有些争执，甚至施工过程中出现反复，都属于正常的。所谓的好，是钱花到位了，情感到位了，施工与管理到位了。

 

　　虽说入住等于验收合格，谁会在入住当天给施工队送锦旗呢，若没有经过一冬一夏长时间的验证，又怎能说明装修质量合格呢。而到了二年或十年之久的保质期，谁又会想到给此前施工队送锦旗、赞赏呢？

 

　　说白了，送锦旗不如谈一谈自己对装修的认识，谈一谈实际居住过程中的感想，就算是为施工队做做广告，也不为过吧。